都说高层住宅几十年后会变成贫民窟,但是我国几乎全是高层住宅,总不能全变成贫民窟吧?

发布时间:
2025-02-06 14:40
阅读量:
5

先说结论:未来五十年,我国必然会经历一场轰轰烈烈的去高层住宅运动(对应的是过去三十年的高层住宅化运动)。

  1. 首先看我国城市现状和其他欧美国家的对比(以美国为例,其实大多数欧美国家都类似)下面将是大量的卫星鸟瞰图。

1)首先看一线城市(都取平原城市)

上海

全景图,灰色是有人居住的地方。看得出来,除了市中心,市郊基本就是每隔一段距离就有一个商业或住宅集中区,如红色圈出来的地方。

奉贤区某地,中间密密麻麻都是高层住宅,注意比例尺,这一块区域也就大概3*3公里

上图往左移一点点。是什么?很杂乱,有厂房,有农田,有农村宅基地,有荒地,其实就是未规划地块。(没错,上海也有农民)

下面是加州旧金山(注意,旧金山可不在平原地区,不过无所谓)

这是旧金山大湾区,注意比例尺和上海那一张一致。可以看出,围着旧金山湾,四周的居住区颜色很均匀,一直延伸至外围的深绿色山区,下面让我们看看这灰色区域到底是啥

住宅(你可以叫他别墅,其实就是普通人住的house),面积不大

其中的一个街景,这种2层的房子占地面积50平左右

随便再找个地方,密密麻麻

另一个,好一点的社区,带花园的

全是的。可以说,第一幅旧金山全景里,90%的灰色区域都是别墅住宅,不夸张。。。

2)再看看小城市吧

例如我老家那边,江苏泰州

泰州城区也就5*5公里的区域吧,在往外就是农田+农村了,而且农田不连续,星星点点。

美国我就以拉斯维加斯为例,赌城拉斯维加斯深处广袤的内华达沙漠,其GDP和泰州相当,人口也相当,咱来看看他是啥样

可以看出,拉斯维加斯城区面积有约20*20公里

随便截个地方,全是别墅

放大一点看看,都是标配游泳池。全这样

还是别墅,注意看起来像高层但全是别墅

还是别墅

好了,相信大家也感受到了美国的可怕之处…………

2. 我国未来城市发展趋势:我认为必然也会逐步向欧美发达国家一样的居住方式过渡,我认为50年内必然逐步发生!

为什么?原因有以下几个:

一是高层住宅老化后不可能再拆迁,只能抛弃荒废

二是经济发展后,人们有了更多的隐私、品质需求,更不可能住高层住宅

三是我们其实能住的地方多的是

四是未来农业必然也是会像美国一样高度集约化发展,像如今这样还有大量散落的农田的区域未来必然逐渐消失,被成片的别墅区代替。

PS:有些人还在说,中国平原面积小,不够每个人住上house,,,,这些人就是没脑子的。早就有人算过了, 要让10亿人(取个整)都住上别墅(按150平占地),5人一户,什么乱七八糟的容积率、绿化、配套都算上,大概需要15万平方公里的城市面积。

多么?一点不多。

一个江苏省就10万平方米了。

你说怎么可能一个省都是住宅

有啥不可能,你去看看迈阿密啊,别墅延绵上百公里。


所以,懂了吧,好好生活,好好赚钱,未来人人大house。(狗头)

END