我国房价10年内还会涨么？

很多人在2021年楼市见顶的时候头脑发热，认为房价不可能跌，然后仅仅过了两年，就认为房价会如日本一样跌个二十年，开始降价抛售或者不敢买房。历史可以借鉴，但重要的是一定要结合中国的经济形势判断，否则就是刻舟求剑。首先，中国会不会像日本一样？

这个可以肯定的说，不会。一是前车之鉴在那里，有很多方法规避，二是国情也很大不同。

房地产关乎经济安全，适当降价可以利于民生，但过度降价显然对经济弊大于利。

目前房地产调控思路已基本确定，去库存为核心。未来，房地产会重回市场化，一线限购也会逐步放开，引领房价软着陆。

房地产过剩了吗？我觉得只能说是结构性过剩，人民对好房子的需求非常旺盛。看看各个城市二三十年房龄的老破小，有大量的置换需求。

所以未来房地产市场会分化，房价看经济发展和人口流动。虽然中国人口总量减少，但一线城市的吸引力并不会下降。未来一线城市，核心区，产业区，房价可能会继续上涨。为什么呢？因为债务压力下，货币放水是唯一出路，未来包括房租在内的物价上涨，货币购买力下降，核心房产的资产配置功能会重新展现。

同样，未来，改善型住房更可能会保值或上涨，非核心地段老破小随着时间推移，贬值不可避免。

对于刚需，有能力的，今年明年可以找机会抄底，你觉得房价会十年不涨，你不买房子不交房租了吗？人生又有几个十年浪费在出租屋里。现在网上看空的人很多，说明还是有很多购房的需求，只是在观望。