杭州的房价以后真的要腰斩了吗？

杭州和南京，两个住户杠杆率最高的新一线，比赛着放烟花，不愧是知乎著名的宁杭CP。

杭州很多板块的房价已经腰斩了，这是现在进行时，不是一般将来时。

杭州最火的板块之一未来科技城，有个老破小神盘叫青枫墅园，在杭州的人应该都知道。

曾经成交5万多，到现在挂牌价2.1万，二手房价格直接“雪崩”，有图有真相。

这个盘虽然是老破小，但是位置非常好，是未来科技城未来核心，小区旁边就是未来科技城公众中心还有华润万象城在建，靠近绿汀路地铁口，这个地铁口是三地铁交汇，这配套，除了钱江新城滨江新城，整个杭州能拿出来对线的不多。

（规划中的未科公共中心）

比二手房更夸张的是法拍市场，去年在法拍市场，青枫墅园的一套185㎡的跃层住宅以313.6万元成交，比评估价低了200多万，折合单价仅约1.69万元/㎡。

惊不惊喜，意不意外？你以为两万大关能守的住？

青枫墅园对整个杭州楼盘都有巨大影响，在2020年，它曾经被称为“余杭区第一学区房”，登上过杭城房价涨幅第一名。这种风向标小区作为价格锚腰斩对整个杭州楼市价格体系都是重估的，宇宙中心绿汀路都只卖两万了，闲林南湖老余杭还能卖两万吗？闲林南湖老余杭卖不到两万了再远的青山科技城临安好意思卖一万五吗？

2024年是未科的交付大年，预计有6000+多套新房交付。你猜这个老破小腰斩之后还能不能再跌？

杭州作为这两年最热门的新一线，我们的粉丝在杭州的去杭州打工也很多，这两年咨询听王老师苦口婆心没买杭州的朋友，是不是得给王老师送面锦旗，一个投资抉择，好坏之间相差的岂止百万，到今天还有坏逼为了自己那点中介费在忽悠打工人进来接最后一棒，简直就是吃人血馒头，大家记住朋友圈里这些人的样子，他们是来谋财害命的。