北京房价2024年会继续下跌吗？

拿海淀和昌平的北五环举例吧。

2020年，海淀东小口标杆富力桃园90平的户型均价在6万左右。而一街之遥的昌平东小口神盘双子星，奥海明月和奥森one，2020开售2024交楼，开盘价卖到了5.88万，倒挂周边除了富力桃园之外的所有海淀小区。

在双子星交楼前的四年里，富力桃园经历了从2020年的6万快速上涨到2023年的高点8万

并在2024年的年初迅速跌回6.3万。

更紧张的是，目前的挂牌量之多，成交周期之长，远超过2023高点和2020年相同价位的时期，而且最近一个月暂无成交记录。

而昌平双子星今年才陆续收房，等拿到产证再过两年，大概要到2026-2028年了，到那时，或许海淀学籍+北京市模范幼儿园+紧邻13号线出口+园林式景观+中心大湖景的富力桃园会成为他俩毫无压力的竞争对手。