我之前就说了这是一个十足荒谬的想法，你们可以看最新的消息，杭州新增挂牌房源91%！ 房东会趁这个机会疯狂抛售房源，但是已经晚了，因为买方市场资源已经枯竭。 只要在杭州呆过的人都知道这座靠疯狂炒房发展起来的城市现在有多萧条，失业率有多恐怖。 房地产市场已经彻底完蛋了，听我一句劝让那些房东自相残杀，年底就可以看到房价从最高处跌去80%，明年来到90%，重复当年东京的历史。 我们已经进入这个大部分人从未见过的恶性…

很多人还不知道这一轮降价的逻辑。我做个好人说一说吧。 只说结论 第一，本轮降价为日后公租房铺路，目前政府没有大量房源储备，要做公租房就必须低成本收房，这些房价肯定低至1-2成，否则政府不会做冤大头收购散户房产。 第二，配合房产税，杭州一年几百亿土地财政，对应几百万家庭数，预计一户1-3万，这个基数正好覆盖土地财政。家庭人口多的参照纳税申报减免，一般家庭一年万把块。 第三，以后公租房覆盖收入低家庭，一年租金…

笑死，前两天从世园会回来路上跟我姐聊天，聊起最近中央那个库存超三年城市不能卖地的政策，才知道西安已经被限制， 而且貌似是沣西还是沣东管委会吧，前几年行情最好的时候还加班费还小金库，现在工资都发不出来了， 其次这两年撸了个遍，前管委会老大都调到未央管委会去了现在都被倒查，主打一个追钱回来。 而且最秀的是这几年各地城投左右倒右手拍地稳房价，搞的银行都在打算串联起诉了要，分税制改革这么多年地方银行早就不…

杭州已经扛不住了 如果再不放开，可能就要面临全面崩盘的风险。 其实早在前几年，就有媒体预警过杭州房价泡沫过大。杭州的面积是深圳的八倍，人口却只有深圳的三分之一。但前些年杭州的房价却要比肩深圳。目前，全国住户杠杆率最高的城市就是杭州，我国住户平均杠杆率为62%，但杭州的住户杠杆率却高达恐怖的140%，截止2022年，杭州人均贷款额度高达19.82万元。 令人难以理解的是，即便面临如此之大的泡沫，如今居然还有很多杭州…

一、我们国家的房贷设计非常巧妙 你断供，自己亏100点征信，银行少赚50w，然后追在你屁股后面要债，开发商无损 你不断供，亏至少50w，银行稳赚，开发商无损 你断不断供，伤害的都是自己，最多让银行多一笔烂账 开发商一点事没有 二、有一帮狠人正在给银行上课，他们把房子做了抵押，去做了二押，做各种的装修贷，各种的信用贷，各种的网贷，不止是这样子的，把能搞的贷款全部都搞了。为了避免追责，他们还坚持还了6期以上，然后…