北京的房价下跌多少了？

朝阳区五环某小区的房子，80平的小两居。

我购入时是19年，以单价6.2左右购入，总价480，加上中介费，契税，乱七八糟全下来应该是495左右，还了4年贷款（中间大额还款两次），利息加起来一共是30万。

这4年我一直在跟项目跑，没住过这套房子，所以一直是出租出去的，四年下来租金差不多是25万。

23年9月份我听说出了认房不认贷政策之后就感觉要完，紧急挂牌出售，别说卖了，就是看房的人都寥寥无几，我的挂牌价从520一路降到490，最后是在11月份机缘巧合下有一个买家可能是资金充裕＋时机合适，以490的价格买下，交完中介费我净得485。

也就是说，这四年下来，我还七七八八的亏了十五万的利息钱。但当时的想法就是不管那么多，直觉不对劲。

24年春节过后，我再去查这个小区同户型的二手房，已经有挂牌低于400万的了。说实话当时真的庆幸自己跑的快，前后只差了一个季度，房价跌了接近20%，我那还不是个老破小，算是个次新吧。